原标题：时代地产屡屡使出华南 今年拿地计划资金已用过半截至目前，有数40余城密集实施调控政策，多地楼市经常出现价量回升。而与政策接连加码构成鲜明对比的是则土地市场的疯狂。中原地产研究中心统计数据表明，截至3月30日，全国50大热点城市合计转让土地金额为5885.8亿元，同比2016年同期的3689.1亿元下跌了59.6%；拿地名列前20的房企拿地总金额多达3030.63亿元，其中多达70%产于在调控城市中。

3月29日，时代地产以5.5万元/平方米的单价夺下广州海珠地块，在广州政策上百加码下创下广州楼面地价。据《每日经济新闻》记者仔细观察，这意味着是时代地产进帐高价地的其中之一，自2015年底，时代地产已先后在东莞、佛山、广州等地夺下多宗低溢价地块。

早前，时代地产向来以务实模式闻名，近两年却屡屡高价拿地，其底气确有？去年土地储备同比超强两成时代地产发布的2016年年报表明，截至2016年12月31日，时代地产土地储备超过1306万平方米，同比2015年的1056万平方米减少23.7%。2016年，时代地产新的售予广州、佛山、东莞等珠三角7城14宗地块，追加建筑面积为343万平方米，并购成本为184.52亿元，同比2015年的108.85亿元购地金额大幅提高69.5%。2015年底，时代地产以33亿元的总价在广佛连拿两宗高价地块；紧接着2016年初，时代地产以64亿元的总价进帐佛山南海双料高价地块；2016年5月，时代地产首入东莞以9.15亿元夺下横沥地块，楼面地价超过5690元/平方米，溢价率为422%，近远超过横沥原楼面单价纪录1945元/平方米；2016年9月，时代地产以13.3亿元夺下东莞茶山地块，成交价楼面地价为1.25万元/平，溢价率为411%；茶山高价地余热未退，时代地产又以14亿元总价夺下东莞石排地块，楼面价为9928元/平方米，溢价率高达502%；2016年底，经过117轮竞拍，时代地产以168273万元+2000平方米配建竞得佛山南海区里水镇地块，成交价楼面价为12499元/平方米，创下了里水板块楼面价纪录。

关于2017年3月29日拿地否理性以及风险评估考量情况，时代地产涉及负责人在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时对此称之为，夺下海珠地块是经过深思熟虑后做到的要求，也做到了风险评估。此外，时代地产行政总裁岑钊雄曾在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时回应，外界看见的是低溢价，却忽视了低起拍价，在较低起拍价的情况下带给的高溢价远比是高价拿地。财经评论员贤迈进指出，高价拿地的利弊必须权衡，特别是在是对于一些高价用地来说，实质上还是必须和地产周期抱住做到在一起。

换而言之，高价地的提供只不过并不是风险的来源点，关键是先前能否在市场加剧的时候发售涉及项目，进而提供产品的高溢价。在明源地产研究院首席研究员刘策显然，高价抢走地是让所有开发商困惑的问题，迫使业绩压力，要持续增长无法没土地储备。

核心城市的土地拿一块较少一块，不拿有可能就不会被边缘化，甚至面对解散房地产的危机。有观点指出，目前经常出现大房企收收购、中小房企高价拿地的现象。中小房企在收收购方面资源和能力不如大房企，竞争力较强，为了在房地产行业寻求一席之地，不得不高价拿地。

刘策指出，中小房企在高价拿地后保持不下去，则不会经常出现卖地或者引进合作伙伴的情况，加快大房企的收收购。

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