原标题：征税房产税能让房价上升吗?房产税早已说道了好几年，还在几个城市进行试点，全面推行有可能是恐怕的事。很多人主张征税房产税，理由是能减少房价。

用财政部一位著名官员的话说道，房地产有把握构建软着陆。但，这在另一个角度也许是不正式成立的。如果征收能使价格暴跌，经济发展就真是太更容易了。哪样商品一涨价，劳烦税务局征伐个税，价格就一声暴跌，政府收益减少，民众享用较低物价，岂不美哉?所有人都告诉这是天方夜谭。

征收从不不会使物价暴跌。物价是由供给和市场需求联合要求的，征收对这两方都造成了损害。对供给方征收，致其成本下跌，受益减下，这使部分供给解散市场，潜在供给者也不会望而却步。

供给增加，价格就不会下跌，消费者忍受损失。对需求方征收，使其不肯多卖，短期之内显然能诱导市场需求，让活跃的市场气氛降温。

长年看也间接压制供给，使市场萎缩，想出售显得更为艰难。这样的道理放到房产市场也几乎限于。长期以来，房产调控总是冲市场需求而去，无论是出租汽车、交易税、禁令购买三套房，还是将实施的房产税，都是期望消费者不要多卖。用通俗的话说道，就是期望房子是买了寄居，不是拿去投资。

从短期看，有可能确实降价的起到。可也不要忘了，资本家是有前瞻性的，供给总是要看消费回头。当市场需求受到压制，房产商投资盖新房的动力就不会弱化，新开工项目就不会增加。当市场萧条，房产商一般来说不会更为激进，供给上升幅度不会更大。

荐个例子说道，2012年房地产宏观调控，对买房特别是在二手房政策放宽，当年全国住宅新开工面积上升11.2%，土地购买面积上升19.5%。市场需求继续增加，供给也在回升，还能确信房价下跌?事实上2013年全国大部分城市的房价不降反升。像所有市场一样，房地产市场也不存在规模效应。

也就是说，只有供需两央，市场繁盛，房地产的单位成本和价格才有可能减少，普通人买房才不会显得更容易。当市场萎缩，房产沦为匮乏五品，有钱人还是更加有竞争力。

那时出售首套房也不会显得十分艰难，更加不要说道出售二套房提高居住于条件。中国经济发展这么多年，很多家庭有能力多卖一套房，这只不过不是什么非分的享用。怎么会要全家上下老小在一套房蜗居，才算长时间?一些人主张征税房产税，说道是为了调节贫富差距。

但这样，单从后果看，不能使房产作为社会阶层差异的标志更加显著。如前所说，当房产沦为奢侈品，富人不会比穷人有优势。

我们很少听闻，苹果手机不会作为富裕的标志。原因在于智能手机普遍普及，普通人也能负担得起苹果手机，繁盛的市场使高端手机丧失了筛选社会阶层的功能。征税房产税不仅老大将近穷人，反而会害了穷人。

房产和手机不一样，多购买的投资者一般来说不会把房子租出去，在租房市场服务穷人。一旦房产确实变为自寄居消费，租房市场的价格就不会低到可怕，受害者的还是穷人。这也是为什么一出租汽车，房租就要大涨的原因。税房产税如果是为了减少财政收入，毫无疑问不会起着相当大成果。

却是，房产是一座还并未了解研发的富矿，这里蓄积了大量普通中国人的财富。中国的房子只有70年产权，开发商向政府拿地要交一大笔土地出让金，长年被看作是重复使用买回的高价。

房价总体偏高，哪怕每年1%税率，也不会是一笔不少的钱。这笔钱无法从房子取出，不能从日常收益扣减。如此这样，房产税的政策效果尚待更进一步评估。

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