北京东坝北区规划设计效果图原标题：东坝楼市供应将冰山 先河龙湖项目将首度亮相【地产中国网原创报导】自2012年第四使馆区规划明确提出后，坐落于东五环外的东坝便火了。从高端居住区设想的明确提出，到各大开发商的竞相竞逐，在核心区域地块日益匮乏的情况下，作为朝阳区最后一块整体研发用地，东坝似乎支撑了政府以及市场过于多的希望。近日，地产中国网得知，在经历了土地市场的缠斗和潜心研发之后，先河龙湖东坝项目将在下半年月亮相，这不仅是东坝区域近两年首个入市的新项目，也是东坝板块价值重构中首度亮相的项目。负责管理策画的龙湖方面负责人透漏，这将是继滟澜系、原著系由、唐宁系由、梨醍系之后，龙湖地产的另一个新的高端产品系由。

身兼豪宅专家的龙湖地产何以不会看中彼时正处于价值洼地的东坝？第四使馆区光环之下，东坝到底不会回头一条怎样的发展路径？第四使馆区兴起2012年，北京朝阳区政府宣告，第四使馆区确认落户在东坝，这是北京市时隔建国门商圈、东直门商圈、燕莎商圈之后的第四个使馆区。北京未来将以政治、文化、国际交往和科技创新居多，这样的一些大城核心功能，究竟产于在哪儿适合？就我们的研究来看，两个地点较为适合，第一类是北京中心城周围15公里半径附近的新城中心地区，这是选用之地；第二类是类似于太原、秦皇岛这样区域的城市。从这个角度来看，东坝是未来建设新城市中心一个十分好的距离，这个距离合乎城市、经济发展的客观规律。

中国城市规划设计研究院文化旅游所副所长徐泽回应。东坝今日如此不受之注目，北京市城市规划专家石晓冬这样指出，未来东坝城市模块的跳板，与核心城区有绿化相距，也是新城到核心地区的桥头堡。作为使馆区的职能，派生了各种设施功能，是最被寄予厚望的区域。

资料表明，以坝河为界，东坝分成南区和北区。其中，东坝北区将以建设世界城市试验区为目标。未来，在这片6.2平方公里的土地上，将蓬勃发展一座集高端商业娱乐、总部商务办公、会展和国际交流服务功能于一体的高端商务区。关于东坝区域交通， 记者也了解到该区域交通十分繁盛，其基本框架早已创建，轨道交通也十分好，有三纵三横三轨的交通路网。

三斜分别是：姚家园路、朝阳北路、将台路；三纵分别是：管庄路、东五环与机场高速；三轨有：M3、M13及平谷线，平谷线穿越燕郊抵达平谷，又把区域联系了一起，交通给与了东坝很好的骨架承托。从东坝北区的规划模型来看，其东部为中央商务区，为国际化酒店和会议中心集群。在东部中心服务区，将规划竣工会展中心、国际化度假酒店等，西部则为高端居住区，第四使馆区则坐落于东坝北区的中部偏北方位，总占地面积大约83.62公顷，建设用地面积大约51.6公顷。

东坝南区则为8平方公里的住宅区，这将沦为北京仅次于的居住区，研发建设面积约200万平方米，其用地规模相等于3-4个望京，区内幼儿园、学校、医院、商业等设施设施一应俱全。东坝就像曾多次的望京，我们车站在今天看东坝，才是是最具备未来延展性、可开发性和预见性的发展区域，这是一个城市再行发展的过程。五年以后，北京最杰出的符号将不会挤满在东坝，而彼时的东坝也将包括使馆区、产业区、住宅区等，这是几乎可以构建的。

谈到东坝的未来，亚豪机构副总经理任启鑫指出。据理解，截至7月22日，第四使馆区所闲置地的迁往工作已全部已完成，预计2015年底至2016年初将接管给外交部展开全面建设，未来将竣工以公寓、写字楼、别墅、馆舍及适当设施设施构成的高档办公、居住于社区。

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