地产中国网讯 据北京云房数据库数据监测表明，7月第4周(7.20-7.26)北京市二手住宅共计成交价4955套，环比下跌2.9%，同比下跌32.6%，该数据刷新今年北京市二手住宅单周成交价最低记录。此外，数据还表明，截至7月26日，当月北京市二手住宅共计成交价16280套，这个数字相似6月整体成交价水平，云房数据预计，7月全市成交量未来将会突破20000套。

从成交量上看，当周平均值日成交量为708套，比前一周减少20套。明确来看，当周工作日成交价疯狂，周一到周五的日成交量皆多达850套，而周一和周五堪称迫近上千套。回应，云房数据表示，随着楼市的之后加剧，二手住宅日成交价相似千套已不足为奇。

从各区域成交价情况上看，当周多数区域成交价皆构建下跌，其中通州排在近郊涨幅。明确来看，当周主城区共计成交价3238套，环比下跌4%，在主城区中，西城区和东城区的成交价涨幅较小，分别为22.8%和12.0%;当周近郊区共计成交价1530套,环比微降1%，值得一提的是，由于市政府东迁消息实施，通州沦为楼市新兴热点区域，当周以11.0%的涨幅排在近郊区;当周远郊区共计成交价187套，环比下跌8%，其中怀柔以50%的涨幅领先于全市其他区域。从成交价面积上看，当周北京市二手住宅套皆成交价面积为90.8平方米，比前一周微涨0.8平方米。就占到比而言，当周各面积段成交价占比与前几周比起并无显著变化，60-90㎡占比仍仅次于。

云房数据表示，由于北京住房市场不存在大量刚刚须要，加之不受市场供应结构影响，短期内这种格局无法转变。当周全市成交价最活跃的小区是坐落于西城区宣武门的中信城二期，共计成交价31套，成交价面积2989㎡，成交价均价为71396元/平方米;其次是坐落于朝阳区百子湾的美利山，共计成交价19套，成交价面积1571㎡，成交价均价为36204元/平方米。

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